Διαφορά μεταξύ των αναθεωρήσεων του «ΔΔ:Απευθείας Αγορά Ακινήτου από Δήμο»

Από Εθνικό Μητρώο Διοικητικών Διαδικασιών
Μετάβαση σε:πλοήγηση, αναζήτηση
 
(124 ενδιάμεσες εκδόσεις από 14 χρήστες δεν εμφανίζονται)
Γραμμή 1: Γραμμή 1:
−
{{process}}
+
{{process
 +
|process_official_title=Απευθείας Αγορά Ακινήτου από Δήμο
 +
|process_alternative_titles=Απευθείας Αγορά Ακινήτου από ΟΤΑ α΄βαθμού
 +
|process_description=Η διαδικασία αφορά στην απευθείας αγορά ακινήτου από Δήμο και απευθύνεται σε νομικά και φυσικά πρόσωπα.
 +
|process_org_owner_is_private=Όχι
 +
|process_org_owner=46278
 +
|process_provision_org_owner_directory=680168
 +
|process_provision_org_group=1461
 +
|process_provision_org_directory=Διεύθυνση οικονομικών υπηρεσιών.
 +
|process_output_registries=241684
 +
|process_remarks=Η αγορά ιδιωτικών ακινήτων εκ μέρους των Δήμων διενεργείται κατά κανόνα με δημοπρασία (αρ. 191, Ν. 3463/2006). Κατ΄εξαίρεση είναι δυνατή, με ειδικά αιτιολογημένη απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου, η απευθείας αγορά ακινήτου, ως μόνου κατάλληλου για την εκπλήρωση του δημοτικού σκοπού για τον οποίο προορίζεται.
 +
|process_estimated_implementation_duration_max=P2M
 +
|process_type=Εσωστρεφής
 +
|process_trigger=Εισήγηση
 +
|process_trigger_type=Έγγραφο δημόσιας υπηρεσίας/δημόσιου φορέα
 +
|process_usage=Μη χρήση ως δικαιολογητικό
 +
|process_output_type=Άλλο
 +
|process_validity_duration_set=Αόριστη
 +
|process_source=Συντάκτες
 +
|process_provided_to=Δήμους,Ελεύθερους επαγγελματίες,Επιχειρήσεις,Νομικά Πρόσωπα – Νομικές Οντότητες,Ιδιοκτήτες ακινήτων
 +
|process_tax_type=Αιτήσεις,Αποφάσεις,Εσωτερικές διαδικασίες,Μεταβιβάσεις
 +
|process_life_events=Ακίνητα (Διαχείριση ακίνητης περιουσίας)
 +
|process_sdg_resource=Άλλο
 +
|process_sdg_resource_other=Ειδική διοικητική προσφυγή του άρ. 227 του Ν. 3852/2010.
 +
|process_sdg_notes=Οποιοσδήποτε έχει έννομο συμφέρον μπορεί να προσβάλει τις αποφάσεις των συλλογικών ή μονομελών οργάνων των δήμων, των περιφερειών, των νομικών προσώπων αυτών, καθώς και των συνδέσμων τους, για λόγους νομιμότητας, ενώπιον του Επόπτη οργανισμών τοπικής αυτοδιοίκησης, μέσα σε προθεσμία 15 ημερών από τη δημοσίευση της απόφασης ή την ανάρτησή της στο διαδίκτυο ή από την κοινοποίησή της ή αφότου έλαβε πλήρη γνώση αυτής. Ατομικές πράξεις κοινοποιούνται στον ενδιαφερόμενο με απόδειξη παραλαβής και αναφέρουν υποχρεωτικά ότι κατ αυτών χωρεί ειδική προσφυγή για λόγους νομιμότητας ενώπιον του Επόπτη οργανισμών τοπικής αυτοδιοίκησης μέσα σε προθεσμία 15 ημερών.
 +
|process_total_duration_steps_min=864000
 +
|process_total_duration_steps_max=6134400
 +
|process_cost_min=0.00
 +
|process_cost_max=0.00
 +
|process_evidence_cost_guarantee=0
 +
|process_evidence_cost_total_number=0
 +
|process_evidence_ex_officio_total_number=0
 +
|process_evidence_alternative_total_number=0
 +
|process_evidence_prerequisite_total_number=0
 +
|process_evidence_total_number=0
 +
|process_evidence_step_total_number=0
 +
|process_evidence_step_digital_total_number=0
 +
|process_uuid=761a5d9a-8c47-4760-ab76-8e380911703c
 +
|process_id=596734
 +
|process_estimated_implementation_duration=5184000
 +
}}
 +
{{process rules
 +
|process_rule_type=Νόμος
 +
|process_rule_decision_number=4727
 +
|process_rule_decision_year=2020
 +
|process_rule_article=75-83
 +
|process_rule_description=Ψηφιακή Διαφάνεια - Πρόγραμμα ΔΙΑΥΓΕΙΑ
 +
|process_rule_gazette_doc_number=184
 +
|process_rule_gazette_doc_issue=Α
 +
|process_rule_url=https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek_pdf=20200100184
 +
}}
 +
{{process rules
 +
|process_rule_type=Νόμος
 +
|process_rule_decision_number=4700
 +
|process_rule_decision_year=2020
 +
|process_rule_article=324
 +
|process_rule_description=Υπαγωγή στον προσυμβατικό έλεγχο του Ελεγκτικού Συνεδρίου.
 +
Σημ.: Στις συμβάσεις αγοράς ακινήτων από ΟΤΑ, εάν η προϋπολογιζόμενη δαπάνη υπερβαίνει το ποσό του 1.000.000 € διενεργείται υποχρεωτικά (πριν από τη σύναψη της σύμβασης) έλεγχος νομιμότητας από Κλιμάκιο του Ελεγκτικού Συνεδρίου, ενώ αν υπερβαίνει το ποσό των 300.000 € ο έλεγχος διενεργείται από τον Επίτροπο του Ελεγκτικού Συνεδρίου που είναι αρμόδιος για τον κατασταλτικό έλεγχο των λογαριασμών των υπηρεσιών αυτών.
 +
|process_rule_gazette_doc_number=127
 +
|process_rule_gazette_doc_issue=Α
 +
|process_rule_url=https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek_pdf=20200100127
 +
}}
 +
{{process rules
 +
|process_rule_type=Νόμος
 +
|process_rule_decision_number=4270
 +
|process_rule_decision_year=2014
 +
|process_rule_description=Αρχές δημοσιονομικής Διαχείρισης και Εποπτείας
 +
|process_rule_gazette_doc_number=143
 +
|process_rule_gazette_doc_issue=Α
 +
|process_rule_url=https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek_pdf=20140100143
 +
}}
 +
{{process rules
 +
|process_rule_type=Νόμος
 +
|process_rule_decision_number=3852
 +
|process_rule_decision_year=2010
 +
|process_rule_article=65, 225, 67
 +
|process_rule_description=Άρ. 65: Αρμοδιότητες Δημοτικού Συμβουλίου
 +
 
 +
Άρ. 225: Υποχρεωτικός Έλεγχος Νομιμότητας
 +
 
 +
Άρθρο 67:  Σύγκληση του δημοτικού συμβουλίου
 +
|process_rule_gazette_doc_number=87
 +
|process_rule_gazette_doc_issue=Α
 +
|process_rule_url=https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek_pdf=20100100087
 +
}}
 +
{{process rules
 +
|process_rule_type=Νόμος
 +
|process_rule_decision_number=3463
 +
|process_rule_decision_year=2006
 +
|process_rule_article=186, 191
 +
|process_rule_description=Άρ. 186: Εκποίηση ακινήτων
 +
Αρ. 191: Αγορά ακινήτων
 +
|process_rule_gazette_doc_number=114
 +
|process_rule_gazette_doc_issue=Α
 +
|process_rule_url=https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek_pdf=20060100114
 +
}}
 +
{{process rules
 +
|process_rule_type=Νόμος
 +
|process_rule_decision_number=2873
 +
|process_rule_decision_year=2000
 +
|process_rule_article=23
 +
|process_rule_description=Για τους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης α΄και β΄ βαθμίδας δεν απαιτείται έκθεση εκτίμησης του Σώματος Ορκωτών Εκτιμητών (Μητρώο Εκτιμητών του Υπουργείου Οικονομικών πλέον) όταν η αξία των μεταβιβαζόμενων ακινήτων δεν υπερβαίνει τα είκοσι εκατομμύρια (20.000.000) δρχ. 58.694,05 €.
 +
|process_rule_gazette_doc_number=285
 +
|process_rule_gazette_doc_issue=Α
 +
|process_rule_url=https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek_pdf=20000100285
 +
}}
 +
{{process rules
 +
|process_rule_type=Νόμος
 +
|process_rule_decision_number=2753
 +
|process_rule_decision_year=1999
 +
|process_rule_article=22
 +
|process_rule_description=Για την κατάρτιση σύμβασης μεταβίβασης της κυριότητας ακινήτων ή σύστασης επ΄αυτών εμπραγμάτων δικαιωμάτων, πλην υποθήκης, στην οποία συμβάλλεται το Δημόσιο, Ν.Π.Δ.Δ., Οργανισμοί και Επιχειρήσεις του ευρύτερου δημόσιου τομέα, Οργανισμοί Τοπικής Αυτοδιοίκησης Α΄ και Β΄ βαθμού, φιλανθρωπικά ιδρύματα του Ν. 2039/1939, εκπαιδευτικά ιδρύματα και κληροδοτήματα, για τον προσδιορισμό της αγοραίας αξίας απαιτείται εκτίμηση από πιστοποιημένους εκτιμητές.
 +
|process_rule_gazette_doc_number=249
 +
|process_rule_gazette_doc_issue=Α
 +
|process_rule_url=https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek_pdf=19990100249
 +
}}
 
{{process steps
 
{{process steps
 
|process_step_num_id=1
 
|process_step_num_id=1
 
|process_step_exit=Όχι
 
|process_step_exit=Όχι
 
|process_step_child=Όχι
 
|process_step_child=Όχι
−
|process_step_title=Διαβίβαση απόφασης διοίκησης για αγορά ακινήτου
+
|process_step_title=Απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου για απευθείας αγορά ακινήτου
−
|process_step_official=Αρμόδιος Υπάλληλος
+
|process_step_official=Δημοτικό Συμβούλιο
−
|process_step_duration_min=0
+
|process_step_implementation=Υπογραφή
−
|process_step_duration_max=0
+
|process_step_duration_min=P1D
−
|process_step_duration_type=Ημέρες
+
|process_step_duration_max=P15D
 +
|process_step_description=Το Δημοτικό Συμβούλιο αποφασίζει την αναγκαιότητα για απευθείας αγορά ακινήτου ως μόνου κατάλληλου.
 +
|process_step_note=1) Στην περίπτωση της απευθείας αγοράς ακινήτου προηγείται εισήγηση της Δ/νσης Τεχνικών Υπηρεσιών για το χαρακτηρισμό του εν λόγω ακινήτου ως μόνου κατάλληλου.
 +
2) Στην περίπτωση αγοράς ακινήτου που απαιτείται έκθεση εκτίμησης από πιστοποιημένο εκτιμητή (άρ. 186 §6) η απόφαση λαμβάνεται με πλειοψηφία του συνόλου των μελών, ενώ στην περίπτωση που δεν απαιτείται έκθεση εκτίμησης από πιστοποιημένο εκτιμητή η απόφαση για την απευθείας αγορά λαμβάνεται με πλειοψηφία 2/3.
 
}}
 
}}
 
{{process steps
 
{{process steps
Γραμμή 14: Γραμμή 132:
 
|process_step_exit=Όχι
 
|process_step_exit=Όχι
 
|process_step_child=Όχι
 
|process_step_child=Όχι
−
|process_step_title=Εξέταση του τρόπου με τον οποίο θα αγοραστεί το ακίνητο
+
|process_step_title=Ανάρτηση στο Πρόγραμμα ΔΙΑΥΓΕΙΑ
−
|process_step_official=Αρμόδιος Υπάλληλος
+
|process_step_official=Αρμόδιο Τμήμα
−
|process_step_duration_min=0
+
|process_step_implementation=Ενέργεια μέσω λογισμικού
−
|process_step_duration_max=0
+
|process_step_duration_min=P1D
−
|process_step_duration_type=Ημέρες
+
|process_step_duration_max=P1D
 +
|process_step_description=Η απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου αναρτάται στο Πρόγραμμα ΔΙΑΥΓΕΙΑ.
 
}}
 
}}
 
{{process steps
 
{{process steps
 
|process_step_num_id=3
 
|process_step_num_id=3
 
|process_step_exit=Όχι
 
|process_step_exit=Όχι
−
|process_step_child=Ναι
+
|process_step_child=Όχι
−
|process_step_title=Αγορά ακινήτου με απευθείας ανάθεση
+
|process_step_title=Έλεγχος τίτλων, βαρών του ακινήτου από Νομική Υπηρεσία
−
|process_step_official=Αρμόδιος Υπάλληλος
+
|process_step_official=Αρμόδια Διεύθυνση
−
|process_step_duration_min=0
+
|process_step_implementation=Έλεγχος
−
|process_step_duration_max=0
+
|process_step_duration_min=P1D
−
|process_step_duration_type=Ημέρες
+
|process_step_duration_max=P3D
 +
|process_step_description=Η Νομική Υπηρεσία του Δήμου διενεργεί τον απαραίτητο έλεγχο προκειμένου να επιβεβαιωθεί ότι οι τίτλοι είναι νόμιμοι, το ακίνητο είναι καθαρό βαρών και δεν θα υπάρξουν επ΄αυτού τυχόν διεκδικήσεις τρίτων.
 
}}
 
}}
 
{{process steps
 
{{process steps
 
|process_step_num_id=4
 
|process_step_num_id=4
 
|process_step_exit=Όχι
 
|process_step_exit=Όχι
−
|process_step_child=Ναι
+
|process_step_child=Όχι
−
|process_step_title=Αγορά ακινήτου με διεξαγωγή δημοπρασίας
+
|process_step_title=Σύνταξη έκθεσης εκτίμησης
−
|process_step_duration_min=0
+
|process_step_official=Συλλογικό όργανο
−
|process_step_duration_max=0
+
|process_step_implementation=Χειροκίνητη ενέργεια
−
|process_step_duration_type=Ημέρες
+
|process_step_duration_min=P1D
 +
|process_step_duration_max=P3D
 +
|process_step_description=Η Επιτροπή Εκτίμησης του άρθρου 186 του Ν. 3463/2006 (η οποία συγκροτείται με απόφαση Δημάρχου και αποτελείται από δύο δημοτικούς συμβούλους και έναν μηχανικό από την Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου) συντάσσει έκθεση εκτίμησης της αξίας του ακινήτου.
 +
|process_step_note=Σε περίπτωση που η αγοραία αξία του ακινήτου υπερβαίνει το ποσό των 58.694,06 € απαιτείται έκθεση εκτίμησης από πιστοποιημένο εκτιμητή.
 
}}
 
}}
 
{{process steps
 
{{process steps
Γραμμή 43: Γραμμή 166:
 
|process_step_exit=Όχι
 
|process_step_exit=Όχι
 
|process_step_child=Όχι
 
|process_step_child=Όχι
−
|process_step_previous_child_selector=3
+
|process_step_title=Λήψη προσφοράς και διαπραγμάτευση
−
|process_step_previous_child=3
+
|process_step_official=Αρμόδιο Τμήμα
−
|process_step_title=Εισήγηση προς ΔΣ για αγορά ακινήτου
+
|process_step_implementation=Χειροκίνητη ενέργεια
−
|process_step_official=Αρμόδιος Υπάλληλος
+
|process_step_duration_min=P1D
−
|process_step_duration_min=0
+
|process_step_duration_max=P1D
−
|process_step_duration_max=0
+
|process_step_description=Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου υποβάλλει την προσφορά του και διαπραγματεύεται με το Δήμο για την επίτευξη της τελικής τιμής αγοράς.
−
|process_step_duration_type=Ημέρες
 
 
}}
 
}}
 
{{process steps
 
{{process steps
Γραμμή 55: Γραμμή 177:
 
|process_step_exit=Όχι
 
|process_step_exit=Όχι
 
|process_step_child=Όχι
 
|process_step_child=Όχι
−
|process_step_previous_child_selector=4
+
|process_step_title=Απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου
−
|process_step_previous_child=4
+
|process_step_official=Δημοτικό Συμβούλιο
−
|process_step_title=Παραπομπή στην Οικονομική Επιτροπή για διενέργεια μειοδοτικής δημοπρασίας
+
|process_step_implementation=Υπογραφή
−
|process_step_official=Αρμόδιος Υπάλληλος
+
|process_step_duration_min=P1D
−
|process_step_duration_min=0
+
|process_step_duration_max=P15D
−
|process_step_duration_max=0
+
|process_step_description=Το Δημοτικό Συμβούλιο αποφασίζει την απευθείας αγορά του ακινήτου έναντι συγκεκριμένου τιμήματος.
−
|process_step_duration_type=Ημέρες
+
|process_step_note=Η απόφαση αναρτάται στο Πρόγραμμα ΔΙΑΥΓΕΙΑ.
 
}}
 
}}
 
{{process steps
 
{{process steps
Γραμμή 67: Γραμμή 189:
 
|process_step_exit=Όχι
 
|process_step_exit=Όχι
 
|process_step_child=Όχι
 
|process_step_child=Όχι
−
|process_step_previous_child_selector=5
+
|process_step_title=Απόφαση Ανάληψης Υποχρέωσης
−
|process_step_previous_child=5
+
|process_step_official=Δήμαρχος
−
|process_step_title=Κατάρτιση σχεδίου όρων
+
|process_step_implementation=Υπογραφή
−
|process_step_official=Αρμόδιος Υπάλληλος
+
|process_step_duration_min=P1D
−
|process_step_duration_min=0
+
|process_step_duration_max=P1D
−
|process_step_duration_max=0
+
|process_step_description=Ο Δήμαρχος αποφασίζει για την ανάληψη υποχρέωσης.
−
|process_step_duration_type=Ημέρες
+
|process_step_note=Η απόφαση αναρτάται στο Πρόγραμμα ΔΙΑΥΓΕΙΑ.
 
}}
 
}}
 
{{process steps
 
{{process steps
Γραμμή 79: Γραμμή 201:
 
|process_step_exit=Όχι
 
|process_step_exit=Όχι
 
|process_step_child=Όχι
 
|process_step_child=Όχι
−
|process_step_previous_child_selector=6
+
|process_step_title=Αποστολή απόφασης για έλεγχο νομιμότητας
−
|process_step_previous_child=6
+
|process_step_official=Αρμόδιο Τμήμα
−
|process_step_title=Υποβολή σχεδίου όρων στην Οικονομική Επιτροπή για κατάρτιση όρων
+
|process_step_implementation=Χειροκίνητη ενέργεια
−
|process_step_official=Αρμόδιος Υπάλληλος
+
|process_step_duration_min=P1D
−
|process_step_duration_min=0
+
|process_step_duration_max=P1D
−
|process_step_duration_max=0
+
|process_step_description=Η απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου αποστέλλεται στην οικεία Αποκεντρωμένη Διοίκηση για έλεγχο νομιμότητας.
−
|process_step_duration_type=Ημέρες
 
 
}}
 
}}
 
{{process steps
 
{{process steps
Γραμμή 91: Γραμμή 212:
 
|process_step_exit=Όχι
 
|process_step_exit=Όχι
 
|process_step_child=Όχι
 
|process_step_child=Όχι
−
|process_step_title=Θεώρηση σχεδίου όρων
+
|process_step_title=Έλεγχος νομιμότητας της απόφασης
−
|process_step_official=Άλλο
+
|process_step_official=Συντονιστής Αποκεντρωμένης Διοίκησης
−
|process_step_duration_min=0
+
|process_step_implementation=Έλεγχος
−
|process_step_duration_max=0
+
|process_step_duration_min=P1D
−
|process_step_duration_type=Ημέρες
+
|process_step_duration_max=P1M
−
|process_step_note=Επιτροπή
+
|process_step_description=Ο Συντονιστής της οικείας Αποκεντρωμένης ελέγχει τη νομιμότητα της απόφασης απευθείας αγοράς ακινήτου.
 
}}
 
}}
 
{{process steps
 
{{process steps
 
|process_step_num_id=10
 
|process_step_num_id=10
 
|process_step_exit=Όχι
 
|process_step_exit=Όχι
−
|process_step_child=Όχι
+
|process_step_child=Ναι
−
|process_step_previous_child_selector=8
+
|process_step_previous_child_selector=9
−
|process_step_previous_child=8
+
|process_step_previous_child=9
−
|process_step_title=Έκδοση πρόσκλησης ενδιαφέροντος
+
|process_step_title=Απορριπτική απόφαση του Συνονιστή
−
|process_step_official=Αρμόδιος Υπάλληλος
+
|process_step_official=Συντονιστής Αποκεντρωμένης Διοίκησης
−
|process_step_duration_min=0
+
|process_step_implementation=Υπογραφή
−
|process_step_duration_max=0
+
|process_step_duration_min=P1D
−
|process_step_duration_type=Ημέρες
+
|process_step_duration_max=P1D
 +
|process_step_description=Ο Συντονιστής απορρίπτει την απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου.
 
}}
 
}}
 
{{process steps
 
{{process steps
 
|process_step_num_id=11
 
|process_step_num_id=11
 
|process_step_exit=Όχι
 
|process_step_exit=Όχι
−
|process_step_child=Όχι
+
|process_step_child=Ναι
 
|process_step_previous_child_selector=9
 
|process_step_previous_child_selector=9
 
|process_step_previous_child=9
 
|process_step_previous_child=9
−
|process_step_title=Παραλαβή αιτήσεων από ενδιαφερομένους
+
|process_step_title=Εγκριτική απόφαση του Συντονιστή
−
|process_step_official=Αρμόδιος Υπάλληλος
+
|process_step_official=Συντονιστής Αποκεντρωμένης Διοίκησης
−
|process_step_duration_min=0
+
|process_step_implementation=Υπογραφή
−
|process_step_duration_max=0
+
|process_step_duration_min=P1D
−
|process_step_duration_type=Ημέρες
+
|process_step_duration_max=P1D
 +
|process_step_description=Ο Συντονιστής εγκρίνει την απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου για την απευθείας αγορά ακινήτου.
 
}}
 
}}
 
{{process steps
 
{{process steps
 
|process_step_num_id=12
 
|process_step_num_id=12
 
|process_step_exit=Όχι
 
|process_step_exit=Όχι
 +
|process_step_child=Ναι
 +
|process_step_previous_child_selector=11
 +
|process_step_previous_child=11
 +
|process_step_title=Υπογραφή Συμβολαιογραφικής Πράξης
 +
|process_step_official=Δήμαρχος
 +
|process_step_implementation=Υπογραφή
 +
|process_step_duration_min=P1D
 +
|process_step_duration_max=P1D
 +
|process_step_description=Η συμβολαιογραφική πράξη αγοραπωλησίας υπογράφεται από το Δήμαρχο και τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.
 +
|process_step_note=Οι συμβάσεις αγοράς ακινήτων από ΟΤΑ, εφόσον υπερβαίνουν το προβλεπόμενο χρηματικό όριο υπάγονται στον προσυμβατικό έλεγχο του Ελεγκτικού Συνεδρίου (άρ. 324 του Ν. 4700/2020), ο οποίος διενεργείται πριν την υπογραφή της σύμβασης.
 +
}}
 +
{{process steps
 +
|process_step_num_id=13
 +
|process_step_exit=Όχι
 +
|process_step_child=Ναι
 +
|process_step_previous_child_selector=12
 +
|process_step_previous_child=12
 +
|process_step_title=Μεταγραφή του συμβολαίου αγοραπωλησίας
 +
|process_step_official=Αρμόδιο Τμήμα
 +
|process_step_implementation=Χειροκίνητη ενέργεια
 +
|process_step_duration_min=P1D
 +
|process_step_duration_max=P1D
 +
|process_step_description=Το Αρμόδιο Τμήμα αναλαμβάνει να προβεί στις απαραίτητες ενέργειες για τη μεταγραφή του συμβολαίου αγοραπωλησίας στο οικείο Υποθηκοφυλακείο/ Κτηματολογικό Γραφείο.
 +
}}
 +
{{process steps
 +
|process_step_num_id=14
 +
|process_step_exit=Ναι
 
|process_step_child=Όχι
 
|process_step_child=Όχι
−
|process_step_previous_child_selector=3
+
|process_step_title=Λήξη της διαδικασίας
−
|process_step_previous_child=3
 
−
|process_step_title=Παραλαβή εγγράφου από Δνση Αστικού Σχεδιασμού ή από άλλη υπηρεσία για τεκμηρίωση πολεοδομικής ή άλλης αναγκαιότητας για την απόκτηση του ακινήτου
 
−
|process_step_official=Αρμόδιος Υπάλληλος
 
−
|process_step_duration_min=0
 
−
|process_step_duration_max=0
 
−
|process_step_duration_type=Ημέρες
 
 
}}
 
}}

Τελευταία αναθεώρηση της 12:41, 21 Μαρτίου 2024



761a5d9a-8c47-4760-ab76-8e380911703c 596734

Με μια ματιά

Σημεία εξυπηρέτησης

Δήμοι, Διεύθυνση οικονομικών υπηρεσιών.

Ψηφιακά σημεία παροχής

  • Δεν παρέχεται ψηφιακά

Αριθμός δικαιολογητικών

Δεν απαιτούνται

Κόστος

Παρέχεται χωρίς κόστος

Εκτιμώμενος χρόνος

2 μήνες

Περιγραφή

Η διαδικασία αφορά στην απευθείας αγορά ακινήτου από Δήμο και απευθύνεται σε νομικά και φυσικά πρόσωπα.

Βασικές πληροφορίες

Θεσμικός φορέας

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΕΣΩΤΕΡΙΚΩΝ

Οργανική μονάδα θεσμικού φορέα

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΤΟΠΙΚΗΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ

Υπηρεσία / οργανική μονάδα εποπτευόμενου φορέα

Διεύθυνση οικονομικών υπηρεσιών.

Παρέχεται σε

Δήμους, Ελεύθερους επαγγελματίες, Επιχειρήσεις, Νομικά Πρόσωπα – Νομικές Οντότητες, Ιδιοκτήτες ακινήτων

Σχετικοί σύνδεσμοι

Διάρκεια Ισχύος

Αόριστη

Παρατηρήσεις

Η αγορά ιδιωτικών ακινήτων εκ μέρους των Δήμων διενεργείται κατά κανόνα με δημοπρασία (αρ. 191, Ν. 3463/2006). Κατ΄εξαίρεση είναι δυνατή, με ειδικά αιτιολογημένη απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου, η απευθείας αγορά ακινήτου, ως μόνου κατάλληλου για την εκπλήρωση του δημοτικού σκοπού για τον οποίο προορίζεται.

Τελευταία ενημέρωση

21/03/2024

Αίτηση




Τι θα χρειαστείτε

    Εκτύπωση

    Προϋποθέσεις

      Κόστος

        Σχετικά


        Έννομα μέσα προστασίας ή έφεσης:

        Άλλο 

                                   Ειδική διοικητική προσφυγή του άρ. 227 του Ν. 3852/2010.
        Οποιοσδήποτε έχει έννομο συμφέρον μπορεί να προσβάλει τις αποφάσεις των συλλογικών ή μονομελών οργάνων των δήμων, των περιφερειών, των νομικών προσώπων αυτών, καθώς και των συνδέσμων τους, για λόγους νομιμότητας, ενώπιον του Επόπτη οργανισμών τοπικής αυτοδιοίκησης, μέσα σε προθεσμία 15 ημερών από τη δημοσίευση της απόφασης ή την ανάρτησή της στο διαδίκτυο ή από την κοινοποίησή της ή αφότου έλαβε πλήρη γνώση αυτής. Ατομικές πράξεις κοινοποιούνται στον ενδιαφερόμενο με απόδειξη παραλαβής και αναφέρουν υποχρεωτικά ότι κατ αυτών χωρεί ειδική προσφυγή για λόγους νομιμότητας ενώπιον του Επόπτη οργανισμών τοπικής αυτοδιοίκησης μέσα σε προθεσμία 15 ημερών.

        Εξερχόμενα

        Εξερχόμενα

        Άλλο

        Βήματα

          Ψηφιακά βήματα

            Άλλες πληροφορίες

            Εναλλακτικοί τίτλοι

            Απευθείας Αγορά Ακινήτου από ΟΤΑ α΄βαθμού

            Επίσημος τίτλος

            Απευθείας Αγορά Ακινήτου από Δήμο


            Μητρώα που τηρούνται

            Βάση Ακίνητης Περιουσίας των ΟΤΑ α και β βαθμού και των ΝΠ τους

            Νομοθεσία

              Κατηγορίες

              Είδος διαδικασίας

              Αιτήσεις, Αποφάσεις, Εσωτερικές διαδικασίες, Μεταβιβάσεις

              Έναυσμα

              Εισήγηση

              Τρόπος υποβολής

              Έγγραφο δημόσιας υπηρεσίας/δημόσιου φορέα

              Συμβάντα ζωής

              Ακίνητα

              Τύπος

              Εσωστρεφής

              ,,,,,,,


            • Νόμος 75-83 4727 2020 184 Α

              Περιγραφή Ψηφιακή Διαφάνεια - Πρόγραμμα ΔΙΑΥΓΕΙΑ

              Νομικές παραπομπές https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek pdf=20200100184

            • Νόμος 324 4700 2020 127 Α

              Περιγραφή Υπαγωγή στον προσυμβατικό έλεγχο του Ελεγκτικού Συνεδρίου. Σημ.: Στις συμβάσεις αγοράς ακινήτων από ΟΤΑ, εάν η προϋπολογιζόμενη δαπάνη υπερβαίνει το ποσό του 1.000.000 € διενεργείται υποχρεωτικά (πριν από τη σύναψη της σύμβασης) έλεγχος νομιμότητας από Κλιμάκιο του Ελεγκτικού Συνεδρίου, ενώ αν υπερβαίνει το ποσό των 300.000 € ο έλεγχος διενεργείται από τον Επίτροπο του Ελεγκτικού Συνεδρίου που είναι αρμόδιος για τον κατασταλτικό έλεγχο των λογαριασμών των υπηρεσιών αυτών.

              Νομικές παραπομπές https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek pdf=20200100127

            • Νόμος 4270 2014 143 Α

              Περιγραφή Αρχές δημοσιονομικής Διαχείρισης και Εποπτείας

              Νομικές παραπομπές https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek pdf=20140100143

            • Νόμος 65, 225, 67 3852 2010 87 Α

              Περιγραφή Άρ. 65: Αρμοδιότητες Δημοτικού Συμβουλίου Άρ. 225: Υποχρεωτικός Έλεγχος Νομιμότητας Άρθρο 67: Σύγκληση του δημοτικού συμβουλίου

              Νομικές παραπομπές https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek pdf=20100100087

            • Νόμος 186, 191 3463 2006 114 Α

              Περιγραφή Άρ. 186: Εκποίηση ακινήτων Αρ. 191: Αγορά ακινήτων

              Νομικές παραπομπές https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek pdf=20060100114

            • Νόμος 23 2873 2000 285 Α

              Περιγραφή Για τους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης α΄και β΄ βαθμίδας δεν απαιτείται έκθεση εκτίμησης του Σώματος Ορκωτών Εκτιμητών (Μητρώο Εκτιμητών του Υπουργείου Οικονομικών πλέον) όταν η αξία των μεταβιβαζόμενων ακινήτων δεν υπερβαίνει τα είκοσι εκατομμύρια (20.000.000) δρχ. 58.694,05 €.

              Νομικές παραπομπές https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek pdf=20000100285

            • Νόμος 22 2753 1999 249 Α

              Περιγραφή Για την κατάρτιση σύμβασης μεταβίβασης της κυριότητας ακινήτων ή σύστασης επ΄αυτών εμπραγμάτων δικαιωμάτων, πλην υποθήκης, στην οποία συμβάλλεται το Δημόσιο, Ν.Π.Δ.Δ., Οργανισμοί και Επιχειρήσεις του ευρύτερου δημόσιου τομέα, Οργανισμοί Τοπικής Αυτοδιοίκησης Α΄ και Β΄ βαθμού, φιλανθρωπικά ιδρύματα του Ν. 2039/1939, εκπαιδευτικά ιδρύματα και κληροδοτήματα, για τον προσδιορισμό της αγοραίας αξίας απαιτείται εκτίμηση από πιστοποιημένους εκτιμητές.

              Νομικές παραπομπές https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek pdf=19990100249

            • 1 Απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου για απευθείας αγορά ακινήτου

              Αρμόδιος διεκπεραίωσης Δημοτικό Συμβούλιο

              Τρόπος Υλοποίησης Υπογραφή

              Περιγραφή Το Δημοτικό Συμβούλιο αποφασίζει την αναγκαιότητα για απευθείας αγορά ακινήτου ως μόνου κατάλληλου.

              Σημειώσεις 1) Στην περίπτωση της απευθείας αγοράς ακινήτου προηγείται εισήγηση της Δ/νσης Τεχνικών Υπηρεσιών για το χαρακτηρισμό του εν λόγω ακινήτου ως μόνου κατάλληλου. 2) Στην περίπτωση αγοράς ακινήτου που απαιτείται έκθεση εκτίμησης από πιστοποιημένο εκτιμητή (άρ. 186 §6) η απόφαση λαμβάνεται με πλειοψηφία του συνόλου των μελών, ενώ στην περίπτωση που δεν απαιτείται έκθεση εκτίμησης από πιστοποιημένο εκτιμητή η απόφαση για την απευθείας αγορά λαμβάνεται με πλειοψηφία 2/3.

              Όχι Όχι


            • 2 Ανάρτηση στο Πρόγραμμα ΔΙΑΥΓΕΙΑ

              Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδιο Τμήμα

              Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια μέσω λογισμικού

              Περιγραφή Η απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου αναρτάται στο Πρόγραμμα ΔΙΑΥΓΕΙΑ.

              Όχι Όχι


            • 3 Έλεγχος τίτλων, βαρών του ακινήτου από Νομική Υπηρεσία

              Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδια Διεύθυνση

              Τρόπος Υλοποίησης Έλεγχος

              Περιγραφή Η Νομική Υπηρεσία του Δήμου διενεργεί τον απαραίτητο έλεγχο προκειμένου να επιβεβαιωθεί ότι οι τίτλοι είναι νόμιμοι, το ακίνητο είναι καθαρό βαρών και δεν θα υπάρξουν επ΄αυτού τυχόν διεκδικήσεις τρίτων.

              Όχι Όχι


            • 4 Σύνταξη έκθεσης εκτίμησης

              Αρμόδιος διεκπεραίωσης Συλλογικό όργανο

              Τρόπος Υλοποίησης Χειροκίνητη ενέργεια

              Περιγραφή Η Επιτροπή Εκτίμησης του άρθρου 186 του Ν. 3463/2006 (η οποία συγκροτείται με απόφαση Δημάρχου και αποτελείται από δύο δημοτικούς συμβούλους και έναν μηχανικό από την Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου) συντάσσει έκθεση εκτίμησης της αξίας του ακινήτου.

              Σημειώσεις Σε περίπτωση που η αγοραία αξία του ακινήτου υπερβαίνει το ποσό των 58.694,06 € απαιτείται έκθεση εκτίμησης από πιστοποιημένο εκτιμητή.

              Όχι Όχι


            • 5 Λήψη προσφοράς και διαπραγμάτευση

              Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδιο Τμήμα

              Τρόπος Υλοποίησης Χειροκίνητη ενέργεια

              Περιγραφή Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου υποβάλλει την προσφορά του και διαπραγματεύεται με το Δήμο για την επίτευξη της τελικής τιμής αγοράς.

              Όχι Όχι


            • 6 Απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου

              Αρμόδιος διεκπεραίωσης Δημοτικό Συμβούλιο

              Τρόπος Υλοποίησης Υπογραφή

              Περιγραφή Το Δημοτικό Συμβούλιο αποφασίζει την απευθείας αγορά του ακινήτου έναντι συγκεκριμένου τιμήματος.

              Σημειώσεις Η απόφαση αναρτάται στο Πρόγραμμα ΔΙΑΥΓΕΙΑ.

              Όχι Όχι


            • 7 Απόφαση Ανάληψης Υποχρέωσης

              Αρμόδιος διεκπεραίωσης Δήμαρχος

              Τρόπος Υλοποίησης Υπογραφή

              Περιγραφή Ο Δήμαρχος αποφασίζει για την ανάληψη υποχρέωσης.

              Σημειώσεις Η απόφαση αναρτάται στο Πρόγραμμα ΔΙΑΥΓΕΙΑ.

              Όχι Όχι


            • 8 Αποστολή απόφασης για έλεγχο νομιμότητας

              Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδιο Τμήμα

              Τρόπος Υλοποίησης Χειροκίνητη ενέργεια

              Περιγραφή Η απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου αποστέλλεται στην οικεία Αποκεντρωμένη Διοίκηση για έλεγχο νομιμότητας.

              Όχι Όχι


            • 9 Έλεγχος νομιμότητας της απόφασης

              Αρμόδιος διεκπεραίωσης Συντονιστής Αποκεντρωμένης Διοίκησης

              Τρόπος Υλοποίησης Έλεγχος

              Περιγραφή Ο Συντονιστής της οικείας Αποκεντρωμένης ελέγχει τη νομιμότητα της απόφασης απευθείας αγοράς ακινήτου.

              Όχι Όχι


            • 10 Απορριπτική απόφαση του Συνονιστή

              Αρμόδιος διεκπεραίωσης Συντονιστής Αποκεντρωμένης Διοίκησης

              Τρόπος Υλοποίησης Υπογραφή

              Περιγραφή Ο Συντονιστής απορρίπτει την απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου.

              Ναι Όχι


            • 11 Εγκριτική απόφαση του Συντονιστή

              Αρμόδιος διεκπεραίωσης Συντονιστής Αποκεντρωμένης Διοίκησης

              Τρόπος Υλοποίησης Υπογραφή

              Περιγραφή Ο Συντονιστής εγκρίνει την απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου για την απευθείας αγορά ακινήτου.

              Ναι Όχι


            • 12 Υπογραφή Συμβολαιογραφικής Πράξης

              Αρμόδιος διεκπεραίωσης Δήμαρχος

              Τρόπος Υλοποίησης Υπογραφή

              Περιγραφή Η συμβολαιογραφική πράξη αγοραπωλησίας υπογράφεται από το Δήμαρχο και τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.

              Σημειώσεις Οι συμβάσεις αγοράς ακινήτων από ΟΤΑ, εφόσον υπερβαίνουν το προβλεπόμενο χρηματικό όριο υπάγονται στον προσυμβατικό έλεγχο του Ελεγκτικού Συνεδρίου (άρ. 324 του Ν. 4700/2020), ο οποίος διενεργείται πριν την υπογραφή της σύμβασης.

              Ναι Όχι


            • 13 Μεταγραφή του συμβολαίου αγοραπωλησίας

              Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδιο Τμήμα

              Τρόπος Υλοποίησης Χειροκίνητη ενέργεια

              Περιγραφή Το Αρμόδιο Τμήμα αναλαμβάνει να προβεί στις απαραίτητες ενέργειες για τη μεταγραφή του συμβολαίου αγοραπωλησίας στο οικείο Υποθηκοφυλακείο/ Κτηματολογικό Γραφείο.

              Ναι Όχι


            • 14 Λήξη της διαδικασίας



              Όχι Ναι


              • Ανακτήθηκε από «https://mitos.digigov.grnet.gr/index.php?title=ΔΔ:Απευθείας_Αγορά_Ακινήτου_από_Δήμο&oldid=301795»
              Τα cookies μας βοηθούν να παρέχουμε τις υπηρεσίες μας. Χρησιμοποιώντας τις υπηρεσίες μας, συμφωνείτε στην χρήση των cookies από εμάς.
              Περισσότερες πληροφορίες
              Άλλες Κατηγοριοποιήσεις
              Αρχές και όροι χρήσης
              Υλοποίηση από την ΕΔΥΤΕ με χρήση Ανοικτού Λογισμικού.
              Άδεια χρήσης περιεχομένου: CC-BY-SA
              Creative Commons Αναφορά Δημιουργού-Παρόμοια Διανομή
              Powered by MediaWiki
              Powered by Semantic MediaWiki
              Λογότυπο αναφοράς εμποδίου

              Αναφορά εμποδίου

              Αντιμετωπίσατε εμπόδια κατά την άσκηση των δικαιωμάτων σας ως Ευρωπαίος πολίτης;
              Λογότυπο βοήθειας

              Χρειάζομαι βοήθεια ή συμβουλή

              Εντοπισμός και πρόσβαση στην πλέον κατάλληλη υπηρεσία υποστήριξης
              Λογότυπο Your Europe
              API Εθνικού Μητρώου Διοικητικών Διαδικασιών
              Λογότυπο Ελληνικής Κυβέρνησης
              Γενική Γραμματεία Δημόσιας Διοίκησης
              Ανατροφοδότηση